不動産用語集

サブリース

不動産管理業者が、賃貸不動産物件を一括で借り上げて、転貸すること。

所有者は家賃保証してもらうメリットと
家賃の１０〜２０％近くの管理報酬を業者に払う・礼金が貰えないとかのデメリットがある。

たとえば、
あなたが持ってる、月家賃１０万のマンションを
賃貸不動産物件を一括で、月８万円借り上げてくれる
そしたら、
あなたは、入居者が居ようが、居まいが、月８万円の家賃をもらえる。
つまり空室リスクを心配する必要がない。

いっけん、よさげだけど、
空室リスクなんて、普通２−３ヶ月のもんだし、長くても半年もあれば、空室は埋まる。
だから長い目で見て、どっちが本当に得なのか考えてみよう。

自分は、お勧めしません。