不動産用語集

分筆

１筆の土地を２筆以上の土地に分割すること。

この↑の説明も、わかりづらいよね。言い換えると

登記簿上で１つの土地を、登記簿上で、２つ以上の土地に分割すること。

＊これを行う事の一つの効能として、固定資産税が安くなる可能性がある事

固定資産税って大きな土地の方が税金が高い。
だから

100の大きさの土地を１つ持ってるより
25の大きさの土地を４つ持ってるほうが、税金が安い可能性がある。

分筆は、土地所有者において自由に分筆登記の申請ができる。

但し抵当権等の設定とか、自治体の土地細分化防止条例が無いどうかは注意しなくてはならいです。