不動産用語集

敷金償却

敷引きとも同じ意味

敷金から何割かを自動的に償却（消える処理）をして、全部の敷金を返さないよとした制度（？）

敷金の項で、敷金は入居者にいつか返すべきお金と書いたが、
昔からの大家さんにとっては、

「え〜、昔は、敷金貰ってたじゃん。それに原状回復は大家に不利なこと多いし〜、やっぱり敷金は貰いたい」

って思いと、

「でも東京都の条例などの入居者保護の法や慣例があるし〜」

と大家・オーナーが悩んだ挙句に、その対抗策として考えた制度が、敷金償却。

つまり
東京都が入居者保護の条例で敷金の返却を法的に縛ったのなら
賃貸契約書で、敷金を返さないでよいように、契約書で法的に対抗した手段といえる。

うーん、イタチごっこである。
しかし、大家にとっては、確かに現状回復はちょっと痛すぎるし。
昔のひどいぼろ儲けしてた頃の大家さんをうらやましく思うのは仕方が無いのかも…